175 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828501259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058828501259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 318 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 398 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 440 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 687 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 418 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 446 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 687 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 372 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 514 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 751 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 428 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 401 017 $ Poids 66 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 824 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 990 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 386 286 $ Poids 60 % |
| 12 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 591 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 357 601 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.