155 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 168,4 m² · constr. 1984 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828501405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
49058828501405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 80 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 624 321 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 141 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 359 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 369 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 528 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 864 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 779 180 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 176 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 722 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 551 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 650 298 $ Poids 54 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 725 321 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 796 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 955 $ Poids 42 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 127 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −3 701 $ | 301 877 $ Poids 41 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 950 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 432 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.