145 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 201 m² · constr. 1984 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828501483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
49058828501483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
374 574 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 164 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 393 624 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 432 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 76 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 688 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 553 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 622 553 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 887 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 703 153 $ Poids 55 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 941 950 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 773 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 886 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +71 664 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 854 787 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 535 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 704 344 $ Poids 37 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 746 014 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.