135 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 171,3 m² · constr. 1986 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 278 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828501591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
49058828501591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 76 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 636 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 185 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 366 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 414 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 537 524 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 907 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 789 851 $ Poids 59 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 213 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 735 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 521 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 660 746 $ Poids 55 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 739 125 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 752 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 465 463 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 449 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 626 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 630 $ Poids 42 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 939 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.