55 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 168,7 m² · constr. 1984 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828501822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
49058828501822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 49 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 624 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 179 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 360 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 412 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 528 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 197 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 722 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 909 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 779 876 $ Poids 59 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 544 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 650 796 $ Poids 54 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 725 984 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 760 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 297 $ Poids 43 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 259 $ Poids 42 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 115 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −3 701 $ | 302 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 763 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.