185 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 171,9 m² · constr. 1984 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828502180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058828502180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 112 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 631 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 86 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 363 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 312 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 533 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 808 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 787 298 $ Poids 64 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 134 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 729 603 $ Poids 58 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 594 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 656 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 733 051 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 379 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 155 537 $ Poids 46 % |
| 9 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 810 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 210 $ Poids 43 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 852 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 947 $ Poids 42 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 178 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −3 701 $ | 304 665 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 286 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.