205 Rue ANTONIO-BARRETTE · Drummondville
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 260,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 800 $
Rôle antérieur 679 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828503209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
928 900 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
49058828503209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 420 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +74 160 $ | 909 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 036 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 857 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 698 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 271 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 064 522 $ Poids 39 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 870 984 $ Poids 39 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +88 608 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 201 217 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 389 $ Poids 28 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 443 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 928 495 $ Poids 26 % |
| 9 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 143 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 900 585 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 698 589 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 351 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 060 100 $ Poids 21 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 657 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.