245 Rue FAUTEUX · Drummondville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828503395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058828503395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 704 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 020 $ Poids 68 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 582 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 910 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 156 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 433 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 461 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 395 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 983 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 037 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.