635-637 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 186,4 m² · constr. 1952 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828503519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058828503519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 110 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 356 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 247 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 412 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 692 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 820 927 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 700 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 382 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 587 914 $ Poids 54 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 200 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 520 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 77 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 756 936 $ Poids 46 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 716 984 $ Poids 46 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 785 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 609 640 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 487 $ Poids 39 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 578 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.