625 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 249,5 m² · constr. 2000 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 492 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828503685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
49058828503685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 826 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 363 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 175 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 938 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 801 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 460 $ Poids 49 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 131 579 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 421 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 198 994 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 319 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 998 587 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 417 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +67 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 062 $ Poids 37 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 789 136 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 644 $ Poids 30 % |
| 10 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 108 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 844 061 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 505 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 854 261 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +75 597 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 888 289 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.