605 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 160,2 m² · constr. 2003 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 360 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828503793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
49058828503793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 174 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 671 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 259 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 560 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 75 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 386 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 3 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 758 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 831 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 566 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 777 501 $ Poids 53 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +84 212 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 871 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 729 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 679 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 305 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +19 736 $ | 318 784 $ Poids 44 % |
| 11 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 320 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 573 $ Poids 43 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 810 052 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.