655 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 109 m² · constr. 1998 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828504394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
49058828504394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 543 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +34 997 $ | 408 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 115 $ Poids 67 % |
| 4 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 669 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 409 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 771 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 364 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 998 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 555 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 267 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 141 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 528 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 374 171 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 227 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 436 584 $ Poids 56 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.