645 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 200,8 m² · constr. 1998 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828504432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
49058828504432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 130 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 419 422 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 410 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 178 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 271 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 734 621 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 681 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 737 746 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 365 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 665 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 671 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 905 608 $ Poids 48 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 011 498 $ Poids 46 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 796 065 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 313 $ Poids 35 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +73 548 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 848 675 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 032 $ Poids 32 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 805 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 743 493 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.