315 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828505022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058828505022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 613 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 390 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 382 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 51 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 504 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 746 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 393 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 819 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 350 115 $ Poids 62 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 499 $ Poids 57 % |
| 9 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 867 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 838 $ Poids 55 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 433 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −53 817 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 675 242 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.