305 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 171,7 m² · constr. 1988 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828505124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
49058828505124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 396 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 644 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 248 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 370 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 574 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 798 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 154 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 542 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 226 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 742 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 747 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 587 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 853 $ Poids 49 % |
| 8 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 434 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 158 658 $ Poids 45 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 917 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 667 049 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 302 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −50 305 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 590 474 $ Poids 36 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 512 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 309 439 $ Poids 35 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 783 033 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.