295 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828505225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
49058828505225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 648 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 401 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 61 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 464 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 695 040 $ Poids 71 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 369 897 $ Poids 62 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 780 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 404 059 $ Poids 57 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 488 219 $ Poids 57 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 755 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 452 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 607 $ Poids 54 % |
| 9 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 856 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 360 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 522 $ Poids 52 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 695 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.