285 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828505268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
49058828505268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 677 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +18 419 $ | 397 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 71 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 365 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 155 $ Poids 62 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 809 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 399 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 482 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 798 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 687 511 $ Poids 59 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 881 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 355 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 006 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 922 $ Poids 52 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 431 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 009 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.