715 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 198,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 486 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828505656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
49058828505656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 280 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +27 863 $ | 433 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 495 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 411 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 760 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 624 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 765 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 356 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 690 341 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 608 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 935 779 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 299 $ Poids 45 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge +59 192 $ | 876 890 $ Poids 37 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 824 449 $ Poids 35 % |
| 10 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 242 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +81 166 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 864 059 $ Poids 34 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 612 753 $ Poids 33 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 289 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.