265 Rue FISET · Drummondville
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 186,6 m² · constr. 1988 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828506021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
49058828506021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 322 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 386 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 471 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 673 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 528 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 833 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 545 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 472 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 164 544 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 294 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 613 118 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 188 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 565 906 $ Poids 52 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 300 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 774 335 $ Poids 44 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 780 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 989 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 691 751 $ Poids 35 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 658 $ Poids 34 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 487 115 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.