483-487 Rue ROBERT-BERNARD · Drummondville
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 230,1 m² · constr. 2004 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828506195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
49058828506195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 546 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −47 099 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 812 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 502 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 194 530 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 312 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 729 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 107 727 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 545 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 811 016 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 365 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 982 666 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 392 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 828 723 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 868 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 294 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 869 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 181 $ Poids 18 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 335 $ Poids 16 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +69 381 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 614 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.