503-507 Rue ROBERT-BERNARD · Drummondville
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 230,4 m² · constr. 2003 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 422 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828506363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
49058828506363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 549 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −46 624 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 808 367 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 506 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 193 848 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 327 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 726 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 103 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 568 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 808 056 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 369 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 979 160 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 376 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 825 806 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 865 743 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 316 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 836 690 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 559 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +69 889 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 833 122 $ Poids 15 % |
| 12 | 505, Rue du Richelieu, Drummondville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 479 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 661 229 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.