525-529 Rue ROBERT-BERNARD · Drummondville
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 234,4 m² · constr. 2002 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 432 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828506562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
49058828506562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 554 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 810 590 $ Poids 70 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 510 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 628 $ Poids 54 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 107 447 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 343 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 729 339 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 591 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 811 701 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 374 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 981 741 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 362 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 828 379 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 869 126 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 339 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 839 023 $ Poids 28 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 603 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +76 658 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 839 891 $ Poids 14 % |
| 12 | 505, Rue du Richelieu, Drummondville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 479 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 663 736 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.