730 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 279,7 m² · constr. 1983 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +152.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828510010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
49058828510010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 905 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 464 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 774 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 546 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 804 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 762 307 $ Poids 52 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 787 $ Poids 37 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 727 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 526 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 980 279 $ Poids 29 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 631 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 954 660 $ Poids 20 % |
| 9 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 264 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +78 795 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 831 712 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 821 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 841 239 $ Poids 17 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 608 550 $ Poids 11 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 559 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.