745 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 133,1 m² · constr. 1983 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828510055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058828510055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 374 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 469 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 569 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 723 203 $ Poids 83 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 297 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 419 148 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 843 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 630 $ Poids 60 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 124 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 486 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 471 367 $ Poids 58 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 772 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 788 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 520 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 541 758 $ Poids 56 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 942 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 406 508 $ Poids 53 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 695 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 324 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 646 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.