60 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828510069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
49058828510069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 461 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 613 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 321 830 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 566 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 358 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 185 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 312 568 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 239 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 678 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 769 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 434 963 $ Poids 56 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 396 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 329 006 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 186 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.