760 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 130,4 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828510533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
49058828510533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 405 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 464 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 715 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 338 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 414 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 809 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 776 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 559 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 536 120 $ Poids 57 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 934 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 402 318 $ Poids 57 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 172 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 899 $ Poids 57 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 678 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +61 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 645 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 534 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 467 191 $ Poids 50 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 785 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 374 587 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.