770 Rue FAUTEUX · Drummondville
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 186,5 m² · constr. 1983 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828510698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
49058828510698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 260 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 376 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 89 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 656 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 561 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 160 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 700 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 476 501 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 998 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 821 158 $ Poids 49 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 761 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 271 $ Poids 49 % |
| 10 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 497 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 553 952 $ Poids 48 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 550 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 677 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 668 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 597 404 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.