50 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 219 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828511391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
49058828511391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 421 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 685 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 470 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 652 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 328 466 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 711 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 349 $ Poids 68 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 420 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 369 641 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 252 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 353 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 366 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 357 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.