525 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 274,6 m² · constr. 1997 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 434 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828511438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
49058828511438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 966 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 525 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 853 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 616 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 812 856 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 296 $ Poids 33 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 655 363 $ Poids 32 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +120 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 173 315 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 444 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 027 887 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 544 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 001 607 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 684 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 880 768 $ Poids 20 % |
| 11 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 133 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +71 227 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 871 219 $ Poids 19 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 620 262 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.