515 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 218,6 m² · constr. 1994 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 324 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828511547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
49058828511547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 520 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +800 $ | 181 986 $ Poids 67 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 031 733 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 187 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 430 381 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 598 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 680 426 $ Poids 54 % |
| 5 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 538 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −65 336 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 752 574 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 929 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 755 539 $ Poids 45 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 812 742 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 154 $ Poids 35 % |
| 9 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 460 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 923 744 $ Poids 32 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 787 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 536 217 $ Poids 32 % |
| 11 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 151 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 778 034 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 177 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.