30 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 139,7 m² · constr. 1988 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828511814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
49058828511814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 485 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 603 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 759 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 462 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 493 374 $ Poids 72 % |
| 4 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 403 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 438 901 $ Poids 55 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 470 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 914 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 609 $ Poids 46 % |
| 9 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 211 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −43 444 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 674 943 $ Poids 44 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 880 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 596 $ Poids 42 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +27 263 $ | 425 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 558 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.