575 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 158,4 m² · constr. 1994 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828512037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
49058828512037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 112 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 638 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 315 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 536 454 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 94 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 368 189 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 60 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 734 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 538 219 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 816 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 791 493 $ Poids 59 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 740 230 $ Poids 53 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 626 $ Poids 52 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 683 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 661 920 $ Poids 46 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 259 753 $ Poids 45 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 254 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 306 249 $ Poids 45 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 774 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.