565 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 190,1 m² · constr. 2001 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 375 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828512115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
49058828512115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 107 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 413 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 93 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 723 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 463 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 176 327 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 841 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 729 132 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 512 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 658 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 835 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 892 628 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 333 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 601 999 $ Poids 46 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 836 141 $ Poids 45 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 875 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 518 408 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 669 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 728 574 $ Poids 42 % |
| 12 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 80 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 825 887 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.