555 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 149,3 m² · constr. 1997 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828512193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
49058828512193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 351 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 529 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 529 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 74 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 630 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 518 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 819 126 $ Poids 66 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 100 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 725 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 249 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 255 980 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 853 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −48 240 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 782 223 $ Poids 45 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 731 229 $ Poids 45 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 226 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 302 703 $ Poids 44 % |
| 10 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 765 001 $ Poids 41 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 047 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 488 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.