535 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 246,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 554 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828512311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
49058828512311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 512 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 834 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 381 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 592 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 949 058 $ Poids 55 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 641 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 140 702 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 491 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 424 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 006 309 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 556 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 751 448 $ Poids 37 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 366 $ Poids 36 % |
| 9 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 146 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 797 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 113 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 850 290 $ Poids 28 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 894 550 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 642 612 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.