1045-1049 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 439,4 m² · constr. 2021 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 564 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828519924000010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
49058828519924000010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 673 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +37 457 $ | 465 972 $ Poids 49 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 826 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +117 245 $ · Ajust. âge +87 580 $ | 1 091 669 $ Poids 36 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 776 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +80 311 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 017 529 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 673 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +100 821 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 363 514 $ Poids 22 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 883 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 336 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +105 708 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 268 446 $ Poids 11 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 7 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 1 116 450 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 722 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 320 360 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 515 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 309 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 886 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.