465-467 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 248,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828520860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
49058828520860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 711 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 734 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 408 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 701 746 $ Poids 59 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 874 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 818 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 998 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 319 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 988 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 383 $ Poids 46 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 843 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 688 457 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 701 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 999 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 661 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 888 942 $ Poids 35 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 966 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 307 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 807 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 682 293 $ Poids 31 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 789 343 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 987 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.