175 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
654 100 $
Autre · terrain 94 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 389,1 m²
Frontage
371,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 559 300 $
Rôle antérieur 2 303 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828623234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
2 450 000 $
Rôle antérieur
2 303 400 $
ID provincial
49058828623234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-18 · 602 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 59 % |
| 2 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 984 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-01-28 · 899 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 45 % |
| 4 | 780, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-08 · 992 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 44 % |
| 5 | 433-435-437, rue Robert-Bernard, Drummondville 2025-09-04 · 687 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 44 % |
| 6 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 978 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 848 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 023 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 985 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 781 $ Poids 43 % |
| 9 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 928 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 43 % |
| 10 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 582 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.