501 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 143,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 377 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828657136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
49058828657136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 638 $ Poids 62 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 509 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 939 940 $ Poids 62 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 634 323 $ Poids 37 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 549 275 $ Poids 34 % |
| 5 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 207 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 926 $ Poids 24 % |
| 6 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 369 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 500 742 $ Poids 24 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −52 345 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 770 875 $ Poids 23 % |
| 9 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −60 996 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 864 148 $ Poids 23 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 887 $ Poids 22 % |
| 11 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 626 588 $ Poids 22 % |
| 12 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 795 667 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.