513 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 141,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 379 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828657409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
49058828657409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 991 $ Poids 67 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 469 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −54 755 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 941 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 629 192 $ Poids 37 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 545 254 $ Poids 31 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 330 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 496 871 $ Poids 26 % |
| 6 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 172 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 297 $ Poids 25 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 165 $ Poids 23 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 621 159 $ Poids 22 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 556 $ Poids 21 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −58 088 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 765 132 $ Poids 20 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 774 $ Poids 19 % |
| 12 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 814 683 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.