500 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 189,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ -4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828657672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
49058828657672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 518 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 941 046 $ Poids 55 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 774 $ Poids 33 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 682 447 $ Poids 33 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 359 350 $ Poids 33 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 827 884 $ Poids 32 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 723 609 $ Poids 31 % |
| 7 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 122 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 613 $ Poids 27 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 804 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 592 474 $ Poids 24 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −71 881 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 840 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 212 283 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.