531 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 204,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828658793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
49058828658793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +25 314 $ | 271 393 $ Poids 30 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 074 409 $ Poids 30 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 824 378 $ Poids 29 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 805 $ Poids 28 % |
| 5 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 946 $ Poids 27 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 616 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 739 618 $ Poids 24 % |
| 8 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 250 $ Poids 23 % |
| 9 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 449 043 $ Poids 23 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 808 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +79 317 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 1 004 461 $ Poids 22 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 576 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.