135 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828659984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058828659984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 991 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 523 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 991 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 120 537 $ Poids 47 % |
| 3 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 445 807 $ Poids 40 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 829 $ Poids 24 % |
| 5 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 384 422 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 991 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 548 $ Poids 19 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 608 $ Poids 19 % |
| 8 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 067 $ Poids 17 % |
| 9 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 454 941 $ Poids 15 % |
| 10 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 499 596 $ Poids 15 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 474 $ Poids 15 % |
| 12 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 382 270 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.