549 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 184,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 548 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828668198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
49058828668198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 347 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 055 723 $ Poids 65 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 416 $ Poids 34 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 480 $ Poids 30 % |
| 4 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 861 651 $ Poids 28 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 963 413 $ Poids 28 % |
| 6 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 429 001 $ Poids 26 % |
| 7 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 793 245 $ Poids 26 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 763 $ Poids 23 % |
| 9 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 905 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 812 $ Poids 22 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 808 $ Poids 22 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 730 329 $ Poids 18 % |
| 12 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 612 837 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.