550 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 195 m² · constr. 1970 · terrain 2 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 433 500 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828668754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
49058828668754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 366 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +91 078 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 956 225 $ Poids 52 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 704 530 $ Poids 31 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 608 $ Poids 31 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 215 471 $ Poids 28 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 692 443 $ Poids 27 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 858 387 $ Poids 26 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 516 $ Poids 26 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 323 $ Poids 26 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 735 978 $ Poids 26 % |
| 10 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 365 135 $ Poids 25 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 840 872 $ Poids 24 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 339 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.