3050 Rue SITTELLES · Drummondville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828669228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058828669228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 947 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 738 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 947 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 118 161 $ Poids 53 % |
| 3 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 440 233 $ Poids 36 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 262 838 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 947 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 887 $ Poids 21 % |
| 6 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 529 $ Poids 20 % |
| 7 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 196 $ Poids 19 % |
| 8 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 231 $ Poids 16 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 413 $ Poids 15 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 752 $ Poids 14 % |
| 11 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 377 375 $ Poids 13 % |
| 12 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 421 900 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.