100 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828669625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49058828669625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 143 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 505 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 474 360 $ Poids 48 % |
| 3 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 143 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 447 867 $ Poids 29 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 504 $ Poids 27 % |
| 5 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 076 $ Poids 27 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 483 353 $ Poids 25 % |
| 7 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 410 679 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 97 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 443 305 $ Poids 15 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 963 $ Poids 15 % |
| 10 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 457 573 $ Poids 13 % |
| 11 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 627 403 $ Poids 13 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 707 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.