615 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 224,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828669914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
49058828669914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 232 153 $ Poids 35 % |
| 2 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 386 391 $ Poids 33 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 939 617 $ Poids 31 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 383 $ Poids 30 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 793 $ Poids 24 % |
| 6 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +76 414 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 771 936 $ Poids 23 % |
| 7 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 744 743 $ Poids 19 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 747 093 $ Poids 18 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 659 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 645 514 $ Poids 17 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 562 142 $ Poids 17 % |
| 12 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −50 031 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 580 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.