600 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
321 900 $
Chalet · 4 638 $/m² · 69,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828678158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058828678158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 238 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 377 $ Poids 55 % |
| 2 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 401 827 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 238 $ Poids 10 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 341 724 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 935 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 100 712 $ Poids 9 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 242 654 $ Poids 7 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 42 610 $ Poids 5 % |
| 8 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 031 $ Poids 4 % |
| 9 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −49 736 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 392 324 $ Poids 4 % |
| 10 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 292 095 $ Poids 4 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 274 145 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 637 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.