655 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 1 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828679217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058828679217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 82 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 901 $ Poids 43 % |
| 3 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 82 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 750 $ Poids 32 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 546 $ Poids 27 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 484 749 $ Poids 26 % |
| 6 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 293 $ Poids 23 % |
| 7 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 440 $ Poids 22 % |
| 8 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 155 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 430 703 $ Poids 22 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 649 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 780 $ Poids 17 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 270 941 $ Poids 15 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 398 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.